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작성자 명예전당 작성일자 2013-06-09
제   목 부동산 토지이용계획확인원 열람하자~ 조회수 2175

부동산 토지이용계획확인원 열람하자~

 

부동산 토지나 건물을 매매시 ▶토지이용계획확인원◀을 확인하시고 거래를 하셔야합니다.
특히 공장이나 창고등 일반 토지거래 할때는 꼭 확인을 하셔야합니다.

▶토지이용계획확인원이란? 토지의 용도를 알려주는것으로 그토지 위에 어떤 건축물을 세울 수 있는지,
제약이 있어 건축물을 세울수 없는지를 알려주는 토지이용규제를 확인할 수 있는것입니다.
토지이용계획확인열람을 하였는데 역사미관지구나 주거지역이라면 공장이나 상업건물을 지을 수 없는것입니다.

 

 

부동산 토지나 건물 신축매매시 중요한 토지이용계획확인원열람을 하는방법을 알려드리겠습니다 .

말이 어렵죠~ 토지이용계획확인원열람으로 검색하셔도 되지만 토지이용규제정보서비스가 이용사이트의 정식명칭입니다.
토지이용규제를 하는이유는 토지의 효율성을 높이기 위한 정부시스템으로
주거지역에 공장이 들어가면 살고 있는주민이 공장의 소음에 시끄러워 주거를 하기에 적당하지 않고
공장지역에 주거가 들어가 민원을 넣으면 공장운영이 어려워 지기때문에 각토지마다 구역을 정하여
이곳을 상업지역, 주거지역, 농업지구 등 부동산에서 이야기하는 지구단위 구역을 지정하여
그곳에는 다른 용도로 이용하면 허가를 내주지 않는 토지이용 극대화를 위한 서비스입니다.

 

 

 

토지이용규제 정보서비스 웹사이트 바로가기 --> http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

 

 

 

▶토지이용계획확인원열람이 가능한 토지이용규제 정보서비스 웹사이트입니다.

위 웹사이트에 들어가셔서 보시면 대한민국의 각지역에 도시계획 및 토지관리 계획을 공지하는곳 입니다.
웹사이트에서 토지이용계획 열람을 클릭하세요~

 

 

위 페이지가 나옵니다 소재지에 원하시는 지역의 선택하시거나 아래 지도를 클릭하세요
그리고 참 유의사항인데요 열람서비스는 법적효력이 없습니다. 앞으로는 도로명 주소로 검색하셔야 할것 같습니다

 

 

 

가장 중요한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지구 지역설정이 중요합니다.
지목 및 개별공시지가를 확인하시고 토지이용규제에 관한 시행령에 적용된 사항을 잘 확인하셔야합니다.

그리고 확인도면에서 위치를 확인하시고 내가 원하는 지역이외의 주변도 잘 확인하셔야 합니다 개발을 하시는것도 좋지만
주변에 개발이 가능해야 상업지구 같은 경우에는 앞으로 상권형성에 좋겠구나~ 여기는 좀 어렵겠구나 하는것을 확인하실 수 있습니다.

그리고 토지거래허가구역은 미리 자치구에서 거래허가를 받아야합니다.

 

 

사이트 이용시 유의사항까지 꼼꼼하게 확인하시면 좋을것 같습니다.

 

 

 

전국 토지이용 규제지도

 

2010년 지도이기는하지만 규제 많은지역에서는 더욱더 토지이용계획확인원 열람을 필수로 하시기 바랍니다.

 

 

문화재보호지역, 상수원보호지역, 습지 보전진역, 생태계보전지역,
도시자연공원구역, 개발예정지구 지역, 자연보전지역, 배출시설설치제한지역,
택지개발 예정지구, 보금자리 지정지구, 경제자유구역 등 총 29개의 제한구역이 있다고 합니다.

부동산 토지거래시에는 무조건 중요하고 상가건물이나 건물을 신축하시려면 꼭 필요한
토지이용계획확인원열람을 하시는 방법에 대한 포스팅입니다.

 

 

덧글
운영자
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2013-07-09 13:46:47
운영자
sdfsdfs
2013-07-09 13:46:32