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작성자 명예전당 작성일자 2013-06-09
제   목 부동산 개별공시지가 조회하기 조회수 2327

부동산 토지가격 공시제도-부동산 개별공시지가 조회방법 알아보기

 

 

 

부동산 건물가격과 공시지가란?
정부가 매년마다 전국의 토지와 건물에 대해서 가격을 조사해 발표하는 부동산 공시제도입니다.
각지역의 지방자치단체장이 부동산 토지를 조사 및 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 공시하며 이를 "공시지가"라고 한다.
공시지가는 토지에 대해서만 가격을 공시하는 것이고 건물의 경우는 다양한데, 주택의 경우 일반 실거래가의 80~90% 수준으로 평가가 됩니다.
(집합건물, 단독주택, 오피스텔,상업용 건물 등 건물가격은 다양하게 공시됩니다.)
공시지가는 재산세와 종부세 등 세금산정의 기준으로 활용되오니 매년 1월 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

네이버간편하게 조회가능한데 개별공시지가 조회를 입력하세요

 

위에서 처럼 네이버에서 개별공시기가를 입력하시면 각 지역에 공시지가조회를 클릭하셔도 빠르게 공시지가조회 하실수 있습니다.
우선은 정석적인 부분으로 개별공시지가 조회하는 방법을 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

국토교통부 개별공시지가조회 바로가기 --> http://www.kreic.org/realtyprice/gsindividual/siteLink.htm

 

 

위페이지에서 토지 카테고리에 개별공시지가를 선택하시면 각지역별 개별공시지가를 조회하실 수 있습니다.

 

 

 

위 화면에서 원하시는 지역을 클릭하시면 해당지역의 개별공시지가를 열람할 수 있는 페이지로 이동돕니다.
여기서는 가장 대표적인 서울특별시를  설명드리겠습니다. (나머지 지역도 이용절차는 비슷합니다 )

 

 

 위에서 개별공시지가의 지역을 선택하시고 원하시는 지역의 번지를 입력하시고 검색버튼을 클릭하시면 아래의 결과페이지가 나타납니다.

 

 

 강남구 삼성동의 1990년부터 매년 바뀐 개별공시지가 금액이 나옵니다. 공시지가는 단위면적(㎡)당 산정가격이기 때문에

평당가격을 보시려면 개별공시지가 X 3.3을 곱하면 평당 개별공시지가 를 계산할 수 있습니다.

 

각지역별 개별공시지가가 맞지 않거나 문의하시려면 아래의 개별공시지가 담당연락처로 문의하시기 바랍니다

 

각각의 부동산 종류별 기준시가를 고시하는 기관과 공시지가의 표현이 다르오니 아래 표를 참조해서 구분하시면 될것 같습니다.

 

개별공시지가는 토지에 대해서만 평가를 하는것이오니

건물이나 기타 비용을 국세청의 기준시가 산출방식을 참조하셔서 계산하시기 바랍니다.

 

이상으로 개별공시지가 조회하는 방법을 알려드렸습니다.

추가적으로 궁금하신 부분은 위의 링크주소에 방문하셔서 직접문의하시기 바랍니다.

감사합니다.

 

 

 

 

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